Maison superbement rénovée
L'Union 31240 • 269 m2 • 9 pièces • Réf. UA13GFC • Prix : Nous consulter
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Les plus
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Piscine
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Balcon
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Belle Vue
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Garage
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Poêle à bois Hase
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Climatisation
PAC air/air

Caractéristiques générales
Type de bien
Maison
Surface
269 m 2
Terrain
517 m2
Classe énérgie
154 kwh/m2 par an
GES
16 kg/CO2/m2 par an
Diagnostics de performance énergétique
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Diagnostic-Maison-L-Union.jpg
Description
Au coeur de L'Union, l'élégance intemporelle d'une très belle maison des années 60, rénovée avec rigueur et le plus grand soin.
Le cachet est indéniable, avec l'heureux mariage d'éléments anciens et contemporains.

Le confort technique est de mise :
2 chaudières (Frisquet) à condensation gaz naturel.
Poêle à bois Hase (puissance 7 kg).
Radiateurs robinets thermostatiques individuels.
Climatisation Pac air air - Isolation phonique.
Sols : béton ciré - parquet - carrelage.
Porte automatique, alarme sophistiquée, visiophone…

Autant d'atouts qui font de cette propriété aux prestations Haut de Gamme, un lieu unique et irréprochable.
Aménagement du bien
Elle est exposée sud-ouest, avec 269 m2 habitables répartis sur 2 étages.

Au premier, la belle entrée passée, vous profiterez d'un salon de 35 m2, lumineux et agréable, ouvert sur un grand balcon, et d'une salle à manger.
La cuisine indépendante, équipée de tout le confort que l'on peut souhaiter, s'ouvre sur l'arrière de la maison avec accès piscine (au sel), et terrasse de 85 m2. Deux dégagements, deux chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant viennent compléter cet étage.
Le rangement est étudié, placards faits sur mesure dans trois chambres.

Au second, deux autres chambres, deux bureaux, 1 salle d'eau, wc, une pièce de vie de 25 m2 environ, avec belle hauteur sous plafond, une cuisine, et de nombreux accès au balcon.
De cet étage, la vue est imprenable sur les Pyrénées.

Au rez-de-chaussée, garage de 22 m2, buanderie de 50 m2 aménagée de placards, et une cave.

Places de parking dans la cour à l'avant de la maison. Parcelle de 517 m2 clôturée.

Taxe foncière : 2400 € environ.
Notre avis : Une perle dans un quartier calme et secteur très prisé.

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