Immeuble Montalbanais du 16ème siècle
Montauban • 300 m2 • 10 pièces • 384 000 € FAI
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Les plus
Cheminée
Climatisation
Caractéristiques générales
Type de bien
Immeuble
Surface
300 m 2
Honoraires
Oui
Classe énérgie
Vierge
GES
Vierge
Belle adresse historique au coeur du quartier Sapiac, où en R+2 et ses combles partiellement aménageables, cette surface immobilière de 300 m2 offre un fort potentiel.

Dans la continuité de l'histoire, et après travaux, divers projets peuvent prendre naissance :
Maison familiale, avec la proximité : maternelle, école, collège, jardin des Plantes.
Résidence étudiante : faculté à 1 km.
Investisseurs : Création possible de 6 logements.
Bureaux / Coworking (fibre optique installée).

Dans les points forts du bien, toiture refaite il y a quatre ans (facture & garantie décennale).

Menuiseries changées au niveau des étages en PVC et double vitrage avec volets électriques.

Climatisation réversible étage 1 et 2, occupés par les propriétaires.

Poêle à bois et cheminées en état de fonctionnement.

Exposition sud-ouest et belle vue sur Montauban.

L'extérieur est clôturé, avec espace vert, terrasse et cour / parking de 407 m2, fermé par un portail électrique + annexe de 40 m2 environ qui peut servir d'atelier, de local à vélos, et peut également être divisé en plusieurs box pour chaque locataire.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 1800 €.

Notre avis :
Bel investissement, à deux pas de l'hyper centre de Montauban, cité d'Ingres et de Bourdelle, ville d'art d'art et d'histoire, de plus en plus prisée des Toulousains.

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