T2 – Toulouse Les Ormeaux – 48 m² + Véranda & Parking
TOULOUSE • 31500 • 2 pièces •
Description courte
Un T2 lumineux dans un cadre arboré – Toulouse Les Ormeaux
Situé dans une résidence fermée au cœur du quartier résidentiel des Ormeaux, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, arbres centenaires, espaces verts entretenus et proximité directe des commerces et transports.
Les plus
Calme
Confidentiel
Lieu idéal
Rare
Caractéristiques générales
Diagnostics de performance énergétique
Description détaillée
Un T2 lumineux au cœur du quartier des Ormeaux
Cet appartement de 48 m² se situe dans une résidence fermée, très calme, entourée d’un parc arboré aux arbres centenaires. L’environnement est privilégié : verdure, tranquillité, proximité immédiate des commerces et des transports.
La pièce de vie bénéficie d’une belle exposition Sud / Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et une luminosité agréable en fin d’après-midi.
La véranda constitue un véritable espace supplémentaire, idéal comme bureau, coin lecture ou salle de sport douce.
La cuisine indépendante peut facilement être modernisée selon vos envies. La chambre, au calme, donne elle aussi sur les espaces verts.
L’appartement demande quelques travaux de rafraîchissement, permettant de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le potentiel du bien.
Surface habitable : 48 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Étage : (à compléter si connu – sinon laisser vide)
Année de construction : 1980
Exposition : Sud / Ouest
Stationnement : Parking privatif
Chauffage : Individuel gaz
Type de bien : Appartement
Copropriété : Oui – 34 lots
Charges mensuelles : 80 €
Taxe foncière : 1 030 €
État général : À rafraîchir
Sécurité : Résidence fermée, accès sécurisé
Extérieur : Véranda fermée
Transports : Bus + futur métro à proximité
Aménagement du bien
Pièce de vie : lumineuse, exposition Sud/Ouest, accès direct à la véranda
Cuisine : indépendante, possibilité d’ouverture ou de modernisation
Chambre : calme, vue sur espaces verts
Salle d’eau : à rafraîchir
Véranda : espace polyvalent (bureau, lecture, sport, chambre d’appoint)
Rangements : présents mais améliorables
Parking : emplacement privatif au sein de la résidence
Espaces extérieurs : parc arboré, résidence entretenue
Accès : résidence fermée, portail sécurisé
Notre avis
Ce T2 réunit tous les critères recherchés aujourd’hui :
-
un emplacement serein,
-
un environnement arboré,
-
une luminosité de qualité,
-
un parking privatif,
-
et un véritable potentiel d’évolution.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur calme et recherché. La présence du futur métro renforcera encore sa valeur patrimoniale.
Un appartement rare sur ce secteur.
Localisation du bien :
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